登陆

最新1年期LPR小幅下降 五年期未变估计不影响楼市

admin 2019-09-24 314人围观 ,发现0个评论

  LPR报价与市场预期一致地下最新1年期LPR小幅下降 五年期未变估计不影响楼市调了!9月20日,新版LPR第二次报价最新1年期LPR小幅下降 五年期未变估计不影响楼市出炉,1年期品种报4.20%,较上一次报价降低5个基点;5年期以上品种报4.85%,与前次保持一致。

  蓝鲸财经向多位机构分析师了解到,一年期LPR小幅降低利好股市,对债券市场影响较为中性,而本次5年期LPR水平并没有发生变化,凸显出央行有意稳定房地产市场的态度。

  此外,一年期LPR小幅降低意味着企业融资成本回落,这有利于除了银行业以外的所有行业,不过由于LPR降幅仍较小,负面影响较为可控。

  此前,在美联储19日宣布降息25个基点后,市场再次将目光投向中国央行。而在9月17日MLF利率下调的期望落空后,9月20日新版LPR第二次报价又成为市场的最热关注点。

  实际上,市场对本次LPR报价利率下调早有预期。中信证券明明研究团队认为,无论是前期的全面降准,还是降准后继续续作MLF,加上美联储再次降息后央行公开市场开展大额流动性投放,可以看到保持流动性合理充裕仍然是当前货币政策的主要目标。

  其表示,对于价格工具,贷款利率市场化机制初形成,降成本更多倚重压缩LPR与MLF利率利差。9月全面降准降低银行成本,因此其预计新LPR第二次报价利率会继续下行5~10bps。

  而本次再降L最新1年期LPR小幅下降 五年期未变估计不影响楼市PR又意味着什么?在华泰宏观李超团队看来,1年期LPR下降主因是受降准资金量释放的利好,体现央行降准成本下降后的报价引导。LPR下降符合供给侧为企业降低融资成本的政策方向,新机制改革后,货币政策数量型工具的操作效率也大为提高。

  其表示,LPR仅小幅下降,体现央行对银行的呵护。8月LPR新机制改革目前只针对增量贷款,存款利率未受影响, 因此LPR下降或将进一步冲击银行净息差,李超团队指出,本次小幅降LPR主要目的仍是缓释对银行经营的负面影响,防止对银行产生过大冲击,央行充分考虑了银行需适应LPR报价机制改革的影响。

  1年期LPR与同期限MLF利率挂钩,本次报价在MLF基础上加点90BP,上次为95BP。李超团队表示,只降LPR不降MLF长期不可持续。央行近期并未调整MLF利率,且投放量也严格把控,9月7日到期的MLF并未续作,17日减量续作到期量,央行关注通胀风险,对于利率的调整偏于审慎,而MLF利率未动时,LPR只能小幅降息。

  值得注意的是,此次5年期以上品种报4.85%,与前次保持一致。5年期以上的期限品种LPR为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考,10月8日起,新发放住房贷款利率将开始参考LPR定价。对此,李超团队称,本次5年期LPR报价持平也体现央行结构性调节思路。

  融360大数据研究院分析师李万赋表示,与改制后的首次LPR报价水平相比,本次5年期LPR水平并没有发生变化,依然是凸显出央行有意稳定房地产市场的态度。那么按照房贷新政规则,10月8日后新发放的住房个贷,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。

  据了解, 目前已经有一些银行开始试点LPR房贷新政,这些银行的加点基数都是基于8月20日公布的LPR5年期水平。李万赋称,本次5年期报价水平不变,也就意味着10月8日房贷新政正式实施时,已试点的银行加点数大概率保持稳定。

  对metrohead于此次新LPR小幅降低会给股市和债市带来什么影响,李超团队指出,LPR小幅降低利好股市,企业融资成本回落有利于所有行业,预计短期有助于提升市场风险偏好,但略不利于银行业,不过由于LPR降幅仍较小,央行充分呵护银行,负面影响也较为可控。

  对债券市场而言影响较为中性,8月CPI上行至2.8%,预计年底有突破3%风险,近期中东地最新1年期LPR小幅下降 五年期未变估计不影响楼市区局势不稳,油价后续不确定性升温,猪油共振仍是我国CPI核心风险因素,预计债市近期维持震荡走势。

  据央行介绍,贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率最新1年期LPR小幅下降 五年期未变估计不影响楼市)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

  8月20日,新LPR首次报价显示,1年期LPR为4.25%,较贷款基准利率低10个基点,较原LPR降6个基点;5年期以上LPR为4.85%。

(责任编辑:DF386)

请关注微信公众号
微信二维码
不容错过
Powered By Z-BlogPHP